По какой причине мансардные системы чаще всего выходят из строя

Анализ причин возникновения аварийных ситуаций в период эксплуатации надстроек позволяет сделать вывод о том, что чаще всего к выходу мансардных систем из строя приводят ошибки, допущенные либо на стадии проектирования, либо в процессе монтажа.

Например, за прошедшие полгода к нам поступило 2 обращения по поводу аварийного состояния мансард. В одном случае были плохо продуманы вопросы пароизоляции, в результате чего водяной пар из внутреннего воздуха попадал в теплоизоляционный слой, конденсировался на внутренней поверхности гидроизоляционного ковра и стекал на фасад. В другом случае «подвела» теплоизоляция, поскольку в кровельном пироге применялась минеральная вата, которая со временем «села», образовались мостики холода и начались вызванные промерзанием проблемы. Если учесть, что объемы строительства мансард в Москве невелики, то две аварийные ситуации за полгода — это, я считаю, большой процент отказов. Поэтому хочу подчеркнуть — при проектировании мансардных конструкций надо очень серьезно относиться к вопросам теплотехники и тщательно все просчитывать.

«ТС»: Анастасия Викторовна, нам известно, что компания «Ногинсктрастинвест», генеральным директором которой Вы являетесь, планирует в ближайшее время произвести реконструкцию двух жилых домов. Хотелось бы узнать поподробнее, что это за проект, а также услышать Вашу точку зрения относительно проблем, которые обсуждались.

Постникова А.В.: Реконструкция с надстройкой мансарды — это очень выгодный проект, но, разумеется, при грамотном подходе к нему. Подобные проекты обладают большой финансовой привлекательностью для инвестора, поскольку средства, затраченные на проведение мероприятий по реконструкции здания, окупаются за счет реализации вводимых в эксплуатацию мансардных помещений. В то же время реконструкция с надстройкой выгодна городу и жильцам реконструируемых домов, так как решает проблемы капитального ремонта домов, замены изношенных коммуникаций, ремонта подъездов, приведения придворовых территорий в надлежащее состояние. Одним словом, жители одного из самых красивейших городов Московской области после реконструкции будут чувствовать себя комфортно, ведь их дома будут соответствовать жилищному формату нового века.