Мансардное строительство своими руками

— применение сверхлегких стальных конструкций, чтобы уменьшить нагрузки на существующий фундамент;

— высокая скорость монтажа, поскольку реконструкция производится без отселения жителей, и долгострой здесь недопустим;

— соответствующая пожарная безопасность мансардных этажей, в том числе конструкций надстройки, а это означает повышение предела их огнестойкости при помощи негорючих отделочных материалов, например гипсокартона, ГВЛ, и других противопожарных мероприятий.

К этим требованиям необходимо добавить требование по соблюдению положений по энергоэффективности. Мансардная надстройка является продолжением здания-основы и образует с ним единый организм, который имеет общую систему инженерного обеспечения. Поэтому при разработке проекта в разделе «Энергоэффективность» должны быть четко прописаны все требования по приведенному сопротивлению теплопередаче, предъявляемые к стеновым и светопрозрачным конструкциям, примыканиям, кровле и так далее. Это тот самый нормативный документ, который производители систем и должны разработать, но требования, содержащиеся в нем, ни в коей мере не должны быть ниже тех требований, которые предъявляются к конструкциям и помещениям основного здания, а может быть даже и выше.

Относительно вопроса обеспечения энергоэффективности, я могу сказать следующее. В принципе здесь ничего сложного нет. При проектировании теплозащиты конструкций мансардного этажа применяют стандартные методики расчета и руководствуются положениями, изложенными в СНиП «Тепловая защита зданий». Просто надо помнить, что мансардная надстройка — это часть здания, которая при определенных обстоятельствах (неграмотно выполненном теплотехническом расчете или ошибках, допущенных в процессе монтажа) может потребовать повышенных расходов тепла на отопление и свести «на нет» эффект от мероприятий по обеспечению нормируемой теплозащиты наружных ограждающих конструкций здания-основы, если, конечно, таковые были запланированы.

И еще один момент. На мой взгляд, проблема увеличения нагрузки на инфраструктуру в связи с сооружением мансард несколько надуманная. Дело в том, что сегодня в городах на одного человека приходится больше площади в квартире, чем раньше. В этом нетрудно убедиться, если сравнить показатели заселенности зданий в настоящее время и лет 30 назад. По всей вероятности, и заселение мансард будет осуществляться более свободно. К тому же, как правильно было замечено, первые этажи реконструируемых зданий можно использовать для размещения объектов инфраструктуры, что позволит снизить нагрузку на нее.